你的房屋抗震嗎?如何選購安全的“抗震房”

雅安,素有“天漏”之稱的雨城,世界第一只大熊貓的發現地,世界茶文化的故鄉,多少文人雅士魂牽夢縈的地方,突然之間慘遭7.0級大地震!多少房屋從此坍塌在廢墟之中。

截至4月22日8時,地震遇難人數升至188人,失蹤25人,11460人受傷,累計造成150余萬人受災,震區共發生余震2044次。

房子是人類居住和活動的重要場所,人們在默默為地震中遭受災難的居民祈禱的時候,也應該思考近些年來地震頻發的時候我們該如何更好的保護自己的生命財產安全。如何選到安全的房子肯定是廣大購房者特別關注的,面對可能發生的破壞力巨大的地震,每個人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些,那么應該怎樣去選擇“抗震房”呢,我們一起看看吧。

購買房子時,抗震性能是一項需要慎重考慮的指標,只有這樣,我們才能盡可能降低意外造成的傷害。那么,如何選購安全的“抗震房”呢?

如何選擇“抗震房”

看房子新舊程度

在我們生活中,一些人因為經濟等因素,置業時選擇購買二手房。從日常居住角度來講沒有問題,但要從抗震角度來看,新房要遠遠勝于舊房子。一般老房子在這方面考慮得比較少,標準也相應較低,隨著科技的發展和建筑標準的提高,房子在設計和建設時對抗震的要求也在提高。通常情況下,10年左右就會有一個標準的提升。因此在地震活躍帶附近購房的人,盡量購買新房,若要購買二手房,最好購置五年內的次新房,這樣的建筑抗震質量更好,住著放心。

看房屋層數、樓間距以及主體建筑結構材料

在建筑標準相同的情況下,低層建筑在地震來臨時晃動倒塌的可能性更小,因此低層建筑更安全,且更易逃生。越是高層建筑越容易出現震蕩倒塌情況,一旦出事很難逃生。而樓間距越大,遭遇地震時逃生的有效空間也就越大。

在主體建筑結構材料方面,住宅最常見的建筑結構形式主要包括:鋼結構、框架結構、磚混結構。其中,鋼結構為主體的建筑抗震性能最好,鋼筋水泥混凝土次之,磚結構最差。這是因為鋼材的自重輕,韌性好,結構力度強,想要知道一套房子的主要結構材料并不難,一般可以找開發商索要查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,或者想辦法查詢建筑施工單位的相關建筑驗收手續,從這些資料都可以看出建筑的主體建筑材料。

避免二次施工危害別輕易改動建筑原有結構

近年來居室裝修方興未艾,但與此同時也產生了一些忽視防震的現象,如砸掉承重墻(承重墻:指支撐著上部樓層重量的墻體,打掉會破壞整個建筑結構;承重墻是經過科學計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會影響地基的穩定性)。

專家介紹,一般情況下,如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除,將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常,如果此時發生八級地震,樓體很可能會發生整體坍塌。另外,承重墻也不能隨意鑿洞,這也有損于房屋的抗震性。還有人使用超重的大理石地磚鋪地面,增加了樓板的負荷,降低了樓房抗震功能。因此,購房者在裝修房屋時,務必記住不要破壞房屋結構,以免加重建筑的承重負擔,增加地震時的風險。裝修時,一定要盡量保持原有結構,尤其不能動關鍵承重結構,使用裝修材料也要注意,別太過于沉重,這樣方可提高抗災害風險系數。

房屋抗震設防烈度

震級和地震烈度間到底有什么區別,我們日常生活中房屋的抗震設防烈度應該是多少呢?

地震有強弱之分,而震級是用以衡量地震本身強度的“尺子”。震級可以通過地震儀器的記錄計算出來,它的單位是“級”。震級的大小與地震釋放的能量有關,地震能量越大,震級就越大。

地震發生時,人們通常用地震烈度來描述地面遭受地震影響和破壞的程度,簡稱烈度。烈度的大小是根據人的感覺,室內設施的反應,建筑物的破壞程度以及地面的破壞現象等綜合評定的,它的單位是“度”。

震級與烈度雖然都可以反映地震的強弱,但含義并不一樣。同一個地震,震級只有一個,但烈度卻因地而異,不同的地方烈度值不一樣。

對于建筑物的設計而言,每個地區都會根據當地的地質、地貌情況規定不同的房屋抗震設防烈度,具體來說就是建筑物能夠防止相應地震烈度的破壞程度的能力,也就是建筑物的抗震能力。

全國各個城市及地區的抗震設防烈度都不相同。我國大部分地區的房屋抗震設防烈度為7度,少部分地區為8度,而銀川市住宅樓盤要求抗震設防烈度為8度。即使發生7級以上的地震,只要不在強震發生斷層上,設防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。而一般建筑物的使用年限是50年,也就是相應的抗震設防烈度維持功效的年限是50年。

地震烈度

3度:少數人有感,儀器能記錄到。

4~5度:睡覺的人會驚醒,吊燈擺動。

6度:器皿傾倒,房屋輕微損壞。

7~8度:房屋破壞,地面裂縫。

9~10度:橋梁、水壩損壞、房屋倒塌,地面破壞嚴重。

11~12度:毀滅性的破壞。

選“抗震房”四注意

盡管地震給人類帶來的災難是嚴重的,但在購房時關注建筑物的防震抗震水平,也是讓自己和家人的生命和財產有保障。為避免誤購“危樓”,買房時購房者需要注意以下四點。

一、注意看房屋所在環境

房屋所在的周邊環境地形地貌是否為高聳的山包、非巖質的陡坡?是否處于不穩定的沖溝以及可能發生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段?所處的場地是否有發震斷層?有無古河道?地表下15米范圍內是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二、注意選擇耐震的建筑外形

選擇地基方正、外形對稱的建筑,地震時不會扭轉,安全性較高。柱子過于細長、一樓大廳過度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復雜不對稱的建筑選購時要謹慎小心。

三、注意看房型

買房時要選擇正規的建筑設計院所建造的房屋,以保證建筑材料沒有被偷梁換柱。建筑布局上,根據戶型圖,看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局,還是抗震性能較好的橫墻承重布局。

四、注意看室內

購房者在驗收房屋時首先要檢查梁柱之接合處,有否產生龜裂的情形,如有,其縫隙不得大于一張名片的厚度;其次,結構處鋼筋不得外露;建筑物地下室、墻面不得有滲水情形出現;此外,還要注意混凝土是否光滑、開裂,如發現問題,應讓施工方及時修補。


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